Онлайн-платформа ЦИАН, известная по всей России как один из ведущих сервисов по размещению объявлений о недвижимости, завершила ключевые этапы важного процесса – редомициляции, то есть переноса юридической регистрации компании в Россию. Этот шаг был предпринят на фоне неблагоприятных макроэкономических, геополитических и регуляторных изменений, которые сказались на деятельности компании. Реструктуризация компании стала необходимостью в условиях нового положения на мировом рынке, особенно после того, как ЦИАН был исключён из листинга Нью-Йоркской фондовой биржи в 2023 году.
Решение о редомициляции было принято весной этого года, и к настоящему моменту основные задачи выполнены. В частности, ЦИАН зарегистрировал новое юридическое лицо на территории России – компанию под названием «ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД». Регистрация была проведена в специальном административном районе (САР), расположенном на острове Октябрьский в Калининградской области. Таким образом, ЦИАН стал одной из компаний, которые воспользовались программой создания благоприятных условий для редомициляции на территории России.
Новая структура, получившая российскую регистрацию, стала правопреемником старой холдинговой компании, которая до этого базировалась на Кипре. По сути, это означает, что теперь ЦИАН официально перерегистрировал свои активы на территории России, и процесс может быть окончательно завершён после завершения нескольких технических моментов. Ожидается, что все формальности будут закрыты до конца текущего года.
Планы компании и предложение акционерам
После завершения всех необходимых этапов компания намерена получить статус международной компании публичного акционерного общества (МКПАО). Этот статус даст ЦИАН возможность функционировать в условиях российского законодательства, но при этом оставаться публичной компанией с возможностью торговли акциями.
Ключевой частью завершения процесса редомициляции станет предложение для акционеров. Уже до конца этого года ЦИАН планирует направить своим акционерам предложение о том, чтобы обменять бумаги, которые сейчас находятся в их владении, на акции новой российской структуры. Это касается всех держателей акций Cian PLC, которые в настоящее время торгуются на Московской бирже. Обмен акций будет осуществляться с учётом всех действующих регуляторных требований и ограничений.
Стоит отметить, что акции Cian PLC на фоне новостей о редомициляции отреагировали достаточно позитивно. В моменте они подскочили на 3,72%, достигнув цены ₽724 за бумагу. К окончанию торгового дня рост замедлился, и стоимость одной акции откатилась к ₽715,8, что всё равно составило прирост в 2,55%.
Предыстория и причины редомициляции
О решении о реструктуризации и перемещении юридической базы компании в Россию стало известно ещё весной 2023 года. Главными причинами такого решения стали несколько ключевых факторов. Во-первых, это текущие макроэкономические условия, которые привели к дестабилизации мировых рынков и ухудшению условий для ведения бизнеса в международной сфере. Во-вторых, геополитическая ситуация и санкции, которые сильно затруднили возможности международных компаний, особенно тех, которые имеют российские корни.
Дополнительным фактором стало ухудшение работы инфраструктур, отвечающих за учёт прав акционеров и расчёты по ценным бумагам. Эти сбои затруднили функционирование ряда международных компаний, среди которых оказался и ЦИАН. Наконец, серьёзное влияние на ситуацию оказал делистинг компании с Нью-Йоркской фондовой биржи, который произошёл в 2023 году. Этот шаг стал следствием ряда международных санкций и мер по ограничению российских компаний на зарубежных финансовых рынках.
Таким образом, реструктуризация бизнеса и перевод его в российскую юрисдикцию стал логичным шагом в условиях современных реалий. Он позволяет компании стабилизировать свою деятельность, сохранить возможность торговли акциями и при этом оставаться на российском рынке.
Этапы реструктуризации
Процесс реструктуризации компании ЦИАН проходил в несколько этапов. Первым важным шагом стал обмен акций среди крупных акционеров и основателей компании. Это событие произошло в июне 2023 года. Крупные акционеры, которые были зарегистрированы в реестре компании, обменяли свои акции Cian PLC на акции новой холдинговой компании Cian Technology, зарегистрированной на Сейшелах. Важно отметить, что обмен происходил в пропорции 1:1, то есть держатели акций получили такое же количество бумаг в новой компании, как и у них было ранее.
Впоследствии компания Cian Technology была переименована в «ЦИАН ТЕХНОЛОДЖИ ЛТД» и зарегистрирована уже на территории России. Это позволило перейти ко второму этапу реструктуризации, который включает обмен акций для остальных акционеров.
Ожидается, что после того, как компания получит статус международной компании публичного акционерного общества, она сможет завершить процесс обмена для всех остальных акционеров, которые владеют бумагами компании. Как и в первом этапе, обмен будет проходить в тех же пропорциях 1:1. Таким образом, каждый владелец акций Cian PLC сможет получить эквивалентное количество акций в новой российской компании.
Что такое редомициляция и как она работает?
Редомициляция – это процесс изменения юридической регистрации компании с одной юрисдикции на другую. Обычно компании идут на этот шаг для того, чтобы воспользоваться более благоприятными условиями ведения бизнеса, налоговыми льготами или для того, чтобы сохранить возможность работать на определённом рынке в условиях изменяющихся экономических или политических реалий.
Процесс редомициляции особенно популярен среди международных компаний, которые сталкиваются с изменениями в законодательстве или экономическими санкциями. В случае с ЦИАН редомициляция стала вынужденным шагом на фоне санкций и ограничения работы международных финансовых институтов в отношении российских компаний.
Особенностью редомициляции является то, что компания сохраняет свою структуру, но меняет юрисдикцию, то есть страну, в которой она зарегистрирована. В этом случае ЦИАН перешёл из кипрской юрисдикции в российскую, что позволило компании продолжать свою деятельность и сохранять возможность торговли акциями на Московской бирже.
Специальные административные районы: как они помогают компаниям
Одним из ключевых моментов в редомициляции ЦИАН стала регистрация компании в специальном административном районе на острове Октябрьский, который расположен в Калининградской области. Эти специальные административные районы (САР) были созданы в России с целью привлечения международных компаний, которые вынуждены переводить свои активы в российскую юрисдикцию.
САРы предоставляют ряд налоговых и административных льгот, которые позволяют компаниям более комфортно вести свою деятельность в условиях российской юрисдикции. В частности, компании, зарегистрированные в САР, могут пользоваться упрощёнными условиями для ведения бизнеса, получать налоговые льготы и сохранять возможность работать на международных рынках.
Для многих международных компаний, в том числе таких, как ЦИАН, регистрация в САР стала привлекательной альтернативой в условиях новых экономических и политических реалий. Это позволяет компаниям минимизировать потери и сохранить возможность работать на российском рынке, несмотря на внешние ограничения.
